Введение такого счета должно исключить ситуации, когда у налогоплательщиков одновременно есть и задолженности, и переплаты по разным видам налогов, — поступившие на счет средства и задолженности по всем налогам и сборам будут сальдировать автоматически. К тому же плательщик в любой момент может вывести со счета оставшиеся там средства.

Поэтому вместо понятий «излишне уплаченных» и «излишне взысканных сумм» в законодательстве будет идти речь о положительном сальдо единого налогового счета. В случае смерти налогоплательщика положительное сальдо по его налоговому счету вернут на обычный банковский счет в течение десяти дней.

Кроме того, подписанный закон уточняет порядок расчета пеней в случае доначисления сумм налогов за периоды до 1 января 2023 года. Если же налогоплательщику предоставили отсрочку или рассрочку по обязательным платежам, пени перестанут начислять со дня, следующего после принятия соответствующего решения.

Источник

Наш герой подал заявку на участие в аукционе и перечислил задаток – почти 4,3 млн рублей. Торги он выиграл. Управляющий подписал с ним договор купли-продажи имущества. В этом договоре было два важных положения. Продавец гарантирует, что до момента передачи покупателю товара это имущество является его собственностью, в споре и под арестом не состоит. И еще было сказано, что если покупатель не заберет вовремя товар, то задаток ему не вернут.

Счастливый покупатель, намереваясь зарегистрировать переход права собственности на дом и участок, заказал выписку из ЕГРН. И из нее узнал, что еще пять лет назад на это имущество был наложен арест “в рамках уголовного дела”. И арест не был отменен на момент заключения с ним договора купли-продажи.

Гражданин отправил продавцу уведомление об отказе от договора. И потребовал назад задаток. Покупатель заявил, что его обманули, поскольку арест исключает возможность передачи ему дома и госрегистрацию перехода права собственности. А финансовый управляющий не уведомил покупателя об этом.

Управляющий в ответ объявил об одностороннем отказе покупателя от исполнения договора купли-продажи имущества должника. Задаток покупателю не вернули, и он пошел в суд.

Суд напомнил, что по статье 448 Гражданского кодекса внесенный участниками торгов задаток можно вернуть в двух случаях: если гражданин не выиграл торги и если торги не состоялись.

Задаток же по статье 380 ГК призван гарантировать интересы кредитора. То есть в этом деле задаток был гарантией на случай одностороннего отказа покупателя от исполнения договора. В этом деле отказ покупателя от исполнения договора купли-продажи был “обусловлен обстоятельствами, о которых он при должной осмотрительности мог узнать до подачи заявки на участие в торгах”. И суд отказал мужчине.

Все последующие суды согласились с выводом о том, что покупатель сам мог узнать об аресте дома. Так дело дошло до Верховного суда. Судебная коллегия по экономическим спорам ВС пришла к выводу, что суды изучили не все важные обстоятельства.

Если продавец намеренно скрыл данные о проблемах с товаром, он поступил недобросовестно

Наличие записи об аресте недвижимости – основание для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Все это делает невозможным исполнение продавцом обязательства по передаче прав собственности.

А если продавец не исполнил обязательства, то покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. На вопрос, должен ли покупатель знать об основаниях, препятствующих передаче ему приобретенного имущества, ВС сказал, что суд должен учитывать не только действия покупателя по получению сведений об имуществе, но и поведение продавца, который несет ответственность за прода- жу имущества с обременениями*.

Сегодня подобных торгов в стране много, и простые граждане активно участвуют в них, так как там можно купить товар дешевле. И гражданам будет полезно узнать, какие “подводные камни” могут им встретиться на этих мероприятиях и каким образом защитить свои права. Этим такое разъяснение высокого суда и ценно.

Источник: Определение Верховного суда N 305-ЭС21-18687.

Соответствующие поправки внесены в Арбитражный процессуальный кодекс и Гражданский процессуальный кодекс.

После принятия закона представитель генпрокуратуры Артур Завалунов попросил Совфед не одобрять его. В текст при внесении поправок вкралась неопределенность, из-за которой неясно, сохраняется ли право прокурора вступать в любую стадию арбитражного процесса в делах, производство по которым было возбуждено по иску самого прокурора.

В итоговом тексте закона, который приняла согласительная комиссия, случаи, при которых прокурор вправе вступить в арбитражный процесс, четко разбили по пунктам. При подготовке этой редакции комиссия и депутаты Госдумы консультировались с Генпрокуратурой и Минюстом.

Источник

Новая функция, как предполагается, позволит пользователям сервиса увидеть все разрешения на обработку своих персональных данных, выданные банкам, магазинам при оформлении программ лояльности, при получении государственных услуг и так далее. Россияне смогут также посмотреть, какие именно данные они предоставляют тем или иным лицам. Информация о новых выданных согласиях будет автоматически пополнять этот реестр.

Кроме того, россияне смогут в любой момент отозвать эти разрешения и проконтролировать, что их данные удалены.

Предложенная Минцифры опция будет доступной всем пользователям портала «Госуслуги» в их личных кабинетах.

Министерство также планирует разрешить направлять через «Госуслуги» запросы на получение лицензии для ведения бизнеса. В Госдуму также внесли законопроект, который позволяет гражданам направлять обращения в государственные и муниципальные органы и учреждения на постоянной основе.

Источник: https://pravo.ru/news/242703/

Кто и когда ставит отметки?

На представленном заявителем «бумажном» подлиннике договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего договора. (ч. 13 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015).

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил «в бумаге», выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

Перевод МФЦ в бумажный вид электронной удостоверяющей выписки из ЕГРН, изготовленной Росреестром, не является новеллой и действует
с 30 апреля 2021 года.

В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

Как проверить недвижимость?

Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.

Попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности.

Если таким документом является договор купли-продажи вы можете попросить продавца предъявить копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. Продавец может указать в запросе необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему, данная надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью кадастровой палаты.

Если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью.

Попросить продавца представить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа (его договора купли-продажи). В ней можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

Источник

«Сейчас при совершении покупок или оплате услуг у людей под разными предлогами собирают номера телефонов, адреса электронной почты и другие личные сведения. Даже в тех случаях, когда предоставление такой информации не является обязательным», — заявлял спикер Госдумы Вячеслав Володин. Затем эти сведения используют для рекламы, рассылок и спам-звонков. Эта практика особенно распространена в интернет-торговле. По словам Володина, принятые меры защитят права потребителей.

Также магазины не смогут менять условия договора о купле-продаже, на свое усмотрение переносить время доставки товара или навязывать клиентам дополнительную продукцию или услуги.

Источник