Специалисты ООО «Юридическая Компания «ПРАВО» помогут внести изменения в ЕГРН в части назначения помещений. Мы обладаем богатым опытом работы и сделаем все необходимое в максимально короткие сроки и с гарантией качества.

Что такое изменение назначения помещения

Все здания и помещения согласно действующему законодательству делятся на жилые и нежилые, согласно своему назначению. Изменение назначения помещения – это перевод его из жилого в нежилое и наоборот, а также изменение целевого назначения нежилого помещения для расширения или реорганизации сферы его использования: например, если в бывшем помещении квартиры на первом этаже жилого дома планируется открыть аптеку, детский сад или офис.

Законы и нормативные акты

В своей работе мы руководствуемся действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в частности:

• Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
• Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”;
• “Жилищным кодексом Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
• “Градостроительным кодексом Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ и др.

Когда требуется изменение целевого назначения помещения

Во всех случаях, когда собственник планирует использовать помещение в целях, отличающихся от его предыдущего функционального назначения. Чаще всего процедура требуется в случаях, когда помещение переходит от одного собственника к другому на условиях договора купли-продажи, а также при  приобретении помещения, аренды и т.д.

Для чего требуется изменение назначения помещения

Если функциональное назначение помещения не задокументировано в уполномоченных органах, использование такого помещения противоречит закону и влечет за собой существенные штрафы.

Порядок изменения назначения помещения в нашей компании

• Получение в БТИ технической документации на помещение;
• Направление заявления и получение согласия на изменение целевого назначения помещения в уполномоченных органах;
• Подготовка проектной документации в соответствии с новым назначением помещения;
• Согласование проекта во всех инстанциях;
• Направление документов в Жилищную инспекцию по месту нахождения помещения;
• Получение разрешения от Жилинспекции на перепланировку и переустройство помещения.

Какие требуются документы

• Паспорт собственника или иной документ, удостоверяющий его личность;
• Правоустанавливающие документы на помещение;
• Кадастровый и технический паспорта;
• Проект планируемого переустройства помещения;
• Заключение о соответствии помещения санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной безопасности и иным нормативам.

Стоимость изменения назначения помещения

Начинается от 8 000 руб. Рассчитывается индивидуально по запросу. За полной консультацией рекомендуем обратиться к нашим специалистам в офисе в Краснодаре – мы ответим на все вопросы и поможем подобрать оптимальное для каждого случая решение.