Что такое постановка помещения на кадастровый учет

Комплекс действий, выполняемых в отношении недвижимого имущества с целью подготовки документов, в которых содержатся сведения о подлежащем постановке на кадастровый учет жилом или нежилом помещении в здании.

Законы и нормативные акты

В своей работе мы руководствуемся действующим законодательством Российской Федерации, в частности:

• Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”;
• “Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ
• “Земельный кодекс Российской Федерации” от 25.10.2001 N 136-ФЗ

и др.

Когда требуется постановка помещения на кадастровый учет

• Если в эксплуатацию необходимо ввести новый объект недвижимости;
• Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в государственном реестре недвижимости;
• Если требуется зарегистрировать изменение характеристик объекта недвижимости (площади, назначения и т.д.);
• Если требуется установить ограничение на пользование частью помещения (например, при сдаче части жилого или нежилого помещения в аренду).

Для чего требуется постановка на кадастровый учет

Постановка жилого или нежилого помещения на кадастровый учет требуется для того, чтобы беспрепятственно выполнять любые предусмотренные законом действия с объектом недвижимости (купля-продажа, аренда и т.д.).

Порядок постановки помещения на кадастровый учет в нашей компании

• Изучение предоставленных собственником правоустанавливающих документов на объект жилой или нежилой недвижимости;
• В случае отсутствия у заказчика документации мы самостоятельно запрашиваем и получаем ее в соответствующих органах;
• Специалист выезжает на объект для проведения осмотра и контрольных замеров помещения;
• На основании полученных данных подготавливается технический план жилого или нежилого помещения;
• Мы сопровождаем собственника помещения при постановке помещения на государственный кадастровый учет и полностью контролируем этот процесс.

Какие требуются документы

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заказчика;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Стоимость постановки помещения на кадастровый учет

Стоимость проведения работ зависит от их объема и рассчитывается индивидуально в каждом случае. Как только цена будет определена и согласована с клиентом, она фиксируется в договоре и более не меняется. В стоимость нашей работы входит полный анализ информации об объекте жилой или нежилой недвижимости, который будет поставлен на кадастровый учет.