Технический план
Специалисты ООО «Юридическая Компания «ПРАВО» занимаются изготовлением технического плана (техплана) любого объекта недвижимости в Краснодарском крае и других субъектах Российской Федерации: здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса. Выбирая нашу компанию, вы можете быть полностью уверены в профессионализме сотрудников и высоком качестве выполнения всех работ.
Что такое технический план (техплан)
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/kad2.jpg)
Создание технического плана подразумевает:
- Оформление текстовой части. Здесь описываются характеристики объекта недвижимости, его площадь, этажность здания, материал стен, наличие и количество пристроек и других вспомогательных элементов, расположение здания на местности и помещений внутри него.
- Оформление графической части. Включает в себя создание подробных планов и чертежей объекта недвижимости, а также его частей. Источником данных являются геодезические измерения, которые проводятся в ходе кадастровых работ с привязкой к земельным участкам или контуру здания в зависимости от вида описываемого объекта недвижимости.
Законы и нормативные акты
В своей работе мы руководствуемся действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в частности:
- Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
- Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”;
- “Жилищным кодексом Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
- “Градостроительным кодексом Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ и др.
Когда требуется составление технического плана
- При постановке на учет зданий, сооружений, помещений, машино-места и других вновь возведенных объектов недвижимости;
- При необходимости внесения изменений в ЕГРН, когда была произведена перепланировка, реконструкция или была обнаружена ошибка в предыдущих кадастровых данных;
- При постановке на учет объектов незавершенного строительства с целью регистрации права собственности на них;
- При легализации объекта недвижимости, не стоящего на кадастровом учете, право собственности на который не зарегистрировано.
Для чего требуется изготовление техплана
Для того, чтобы беспрепятственно совершать предусмотренные законом действия с объектом недвижимости и подтвердить право собственности на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства или другой объект. Срока действия у техплана не существует – он остается актуальным до тех пор, пока не поменяются характеристики объекта.
Виды технических планов
- Техплан на частный жилой дом;
- Техплан на садовый/дачный дом;
- Техплан на постройки (гараж, сарай, погреб) на участке частного дома;
- Техплан на многоквартирный дом;
- Техплан на квартиру в многоквартирном доме;
- Техплан на квартиру после перепланировки;
- Техплан на машино-место;
- Техплан на гаражный бокс в ГСК;
- Техплан на вновь возведенное здание;
- Техплан на объект незавершенного строительства;
- Техплан на жилые и нежилые эксплуатируемые помещения, находящиеся внутри зданий или строений.
Порядок составления технического плана специалистами нашей компании
- Заключение договора с клиентом;
- Проверка предоставленных документов и при необходимости запрос недостающих в соответствующих органах власти;
- Проведение геодезической съемки объекта;
- Проведение специалистом обмера объекта недвижимости;
- Обработка при помощи специального программного обеспечения полученных данных, составление технического плана объекта, заверенного электронной подписью и печатью инженера;
- Передача клиенту в электронном (или при необходимости бумажном) виде составленной документации.
Какие требуются документы
- Паспорт собственника или иной документ, удостоверяющий его личность;
- Выписка из ЕГРН;
- Проектная документация;
- Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию либо уведомление о начале строительства, завершении строительства или уведомление о реконструкции объекта недвижимости.
Стоимость изготовления технического плана (техплана)
Начинается от 8 000 руб. Зависит от скорости работы и характеристик объекта недвижимости. Точную стоимость смогут озвучить наши специалисты на предварительной консультации.
![Технический план (фото) Технический план (фото)](/images/sloi_804_kopiya_2.png)
Другие услуги:
В результате Заказчик получает без
дополнительной оплаты информацию:
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости, исходя из которой рассчитывается налог на имущество либо арендная плата;
- о дате очередного проведения переоценки кадастровой стоимости;
- об ограничениях и обременениях, установленных на объекты недвижимости;
- о наличии зарегистрированных в ЕГРН прав на объекты недвижимости, о привязке границ объектов недвижимости к земельному участку в ЕГРН, о наличии установленных в соответствии с законом границ объектов недвижимости.
![Технический план (фото) Технический план (фото)](/images/sloi_804_kopiya_2.png)
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/forma_7.png)
Наши специалисты являются аттестованными
квалифицированными экспертами
в области кадастровых и геодезических работ
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/forma_2.png)
В нашем штате работают грамотные юристы,
которые ведут сделку до её завершения
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/forma_3.png)
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Мы отвечаем за качество выполненных работ
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/forma_4.png)
СОВРЕМЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
В наших работах мы используем современное
оборудование, что позволяет делать точные расчеты
![Технический план (фото) Технический план (фото)](https://pravo-uk.ru/wp-content/uploads/2018/09/forma_5.png)
ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ
После определения объёма работ, стоимость
за выполнение услуг фиксируется
получить консультацию
![Технический план (фото) Технический план (фото)](/images/figura_1.png)
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Политике обработки персональных данных