С нового года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

С 2019 года дачников ждут серьезные перемены: начиная от упразднения самого понятия «дачники» и заканчивая новыми принципами ведения финансов.

Старым законом допускалось девять форм объединений граждан для ведения подсобного хозяйства. Новый закон оставляет только два вида использования земли: садоводство и огородничество. И та, и другая предусматривают использование участка для отдыха и выращивания урожая для личного потребления. Но при этом на садовых участках будет разрешено возводить не только хозяйственные постройки, но и капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться.

Также вводится понятие «садовый дом» — новое для российского законодательства понятие, под которым понимается здание для сезонного использования. Возводить его члены садоводческого товарищества смогут без каких-либо специальных разрешений.

Если до 1 января 2019 года строение было зарегистрировано в ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной постройкой, то такое строение автоматически будет признано «садовым домом» и прописаться в нем будет нельзя.

Если до 31 декабря 2018 года вы зарегистрируете построенное на участке здание с назначением «жилое», «жилое строение», то с нового года такие  объекты будут признаны жилыми домами, и те граждане, которые были поставлены на жилищный учет до 1 января 2019 года, сохранят регистрацию.

На огородном же участке построить недвижимость будет нельзя — собственникам этого типа участка новый закон разрешает строить только хозяйственные постройки для хранения садового инвентаря и урожая.

Реорганизация ранее созданных товариществ в целом не требуется, достаточно привести устав и наименование товарищества в соответствие с новым законом при первом же внесении изменений. Если в выписке из ЕГРН на землю у вас указан вид разрешенного использования — «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» — ваш участок считается садовым.

Если же вид использования участка определен «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества»11 или для «садоводства» как вида сельхозпроизводства — ваш участок будет считаться огородным.

Сведения можно посмотреть в вашем свидетельстве о праве собственности на земельный участок или запросить выписку из ЕГРН.

Что же нужно успеть сделать до Нового года?

До 31 декабря 2018 года Вы можете зарегистрировать построенный на участке дом с назначением «жилое», заказав в ООО «Юридическая Компания «ПРАВО» технический план на здание.

Подробности и стоимость смогут озвучить наши специалисты на предварительной консультации.